Alors pourquoi je parle de ça ?
En seulement 10 ans, j’ai été témoin de la LENTE DÉGRADATION DU SERVICE NOTARIAL.
Aujourd’hui, il est temps de faire le point et voir ensemble ce que tout investisseur immobilier doit savoir concernant le service notarial :
- Ce qu’est un notaire.
- Pourquoi cette dégradation dans le service notarial existe-t-elle ?
- Qui sont ceux affectés par la dégradation du service notarial ?
- Les conséquences.
Petite mise au point avant d’entrer dans le vif du sujet.
Dans cet article, je vais vous parler d’un monstre sacré : LE NOTAIRE. Il est celui dont on ne peut jamais remettre la parole en doute. Du bout de sa plume, il authentifie des actes, un quasi magicien…
PRENEZ DU RECUL : Ici, il n’y a PERSONNE dont on peut remettre en doute la parole. Faites-en donc de même avec votre notaire.
Un notaire, c’est quoi ?
Pour résumer, en immobilier, un notaire est là pour authentifier les actes : faire en sorte que les actes soient réguliers. Le notaire est un scribe : il enregistre les actes. Sa mission est de prélever les impôts pour l’État et apporter sa contribution pour la conservation des propriétés privées.
Voilà ! Vous l’avez compris : le notaire n’est pas là pour vous conseiller en immobilier… ce n’est pas votre conseiller personnel ou celui dont vous devez boire les paroles.
C’est un professionnel du droit, PAS un professionnel de l’immobilier, NI un professionnel en fiscalité.
Notaire :
Officier public chargé d’établir tous les actes et contrats auxquels on doit ou on veut donner un caractère authentique (Le Robert, 2021).
Quel est le problème actuel du notariat ?
> Les notaires sont surchargés de travail et n’ont plus le temps de faire autres choses que les seules missions Régaliennes confiées par l’État.
De PLUS en PLUS de MISSIONS = de MOINS en MOINS de TEMPS pour les clients = moins de conseils, plus d’erreurs.
De pire en pire : Oui, mais pour qui ?
À la question de pire en pire : C’est pire pour qui ?
C’est pire pour les Notaires avant tout, nombre de notaire que je connais sont au bout du rouleau…
Mais pour autant… l’impact majeur concerne les clients :
- De plus en plus d’erreurs dans les dossiers, qui engendre :
– Un coût financier ;
– Une perte de temps ;
– Une perte de protection juridique (notamment quand vous êtes vendeurs) ;
– Une perte dans la fluidité de l’exécution des investissements.
Moralité de l’histoire : vous ne pouvez que compter sur vous-même et votre niveau de qualification.
Mais au final, a-t-il déjà été autrement ?
N’est-ce pas normal quand on est investisseur immobilier de compter sur soi-même avant tout ?
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